Il n'existe pas d'aide nationale pour une peinture ou un ravalement sans isolation : MaPrimeRénov' et les primes CEE financent la rénovation énergétique. Restent la TVA à 10 % dans un logement de plus de deux ans, des aides locales ponctuelles au ravalement dans certains quartiers, et, sous conditions, le label de la Fondation du patrimoine.
Aides et primes
TVA à 10 %
- Pour qui
- Tout logement de plus de deux ans
- Montant
- 10 % au lieu de 20 % sur la main-d'œuvre et les produits posés
- Conditions
- Travaux réalisés et produits fournis par l'entreprise
- Démarche
- Appliquée directement sur la facture par l'entreprise
TVA à 5,5 %
- Pour qui
- Finitions liées à une isolation
- Montant
- Taux réduit sur la partie concernée
- Conditions
- Seulement si la finition est indissociable des travaux énergétiques
- Démarche
- Appliquée par l'entreprise ; à faire préciser au devis
Subventions communales ou d'opérations programmées
- Pour qui
- Propriétaires d'immeubles situés dans un périmètre défini
- Montant
- Variable, fixé par chaque dispositif
- Conditions
- Dossier déposé avant le début des travaux
- Démarche
- Contacter la mairie avant de signer
Label de la Fondation du patrimoine
- Pour qui
- Patrimoine non protégé, sous conditions
- Montant
- Aide de la Fondation et, sous conditions, déduction fiscale des travaux extérieurs
- Conditions
- Critères à vérifier auprès de la délégation départementale
- Démarche
- Demande préalable obligatoire
Dans quel ordre faire les démarches
- 1
Interroger la mairie sur les aides et le secteur protégé
- 2
Obtenir des devis qui mentionnent la TVA
- 3
Dossier avant signature
- 4
Autorisation d'urbanisme
- 5
Factures à envoyer après les travaux
- Signer le devis avant d'avoir déposé la demande d'aide : la plupart des dispositifs la refusent alors
- Croire qu'une peinture « isolante » ou « thermique » ouvre droit aux aides à la rénovation énergétique : ce n'est pas le cas
- Acheter soi-même la peinture : le produit est alors taxé à 20 %
- Choisir une technique non admise en secteur protégé
Les montants évoluent souvent : contrôlez votre éligibilité et l’aide exacte sur france-renov.gouv.fr avant de signer.
On nous demande souvent
MaPrimeRénov' finance-t-elle un ravalement ?
Pas pour de la peinture. Une façade n'entre dans MaPrimeRénov' qu'au sein d'une rénovation d'ampleur avec isolation, accompagnée par un Accompagnateur Rénov' et conditionnée à un gain d'au moins deux classes énergétiques.
Une peinture thermique est-elle subventionnée ?
Non : quelques millimètres de peinture n'ont pas l'effet d'un isolant de plusieurs centimètres, et aucun dispositif public ne les finance. Elles suivent simplement la TVA applicable à la peinture.
Combien coûte un ravalement sans aide, TVA comprise ?
Une façade enduite repeinte (nettoyage, fixateur, deux couches) revient à 25 à 60 €/m² TTC, un ravalement avec réparations à 30 à 60 €/m², un enduit refait à neuf à 50 à 100 €/m². Pour 90 m² de façade enduite, comptez 2 250 à 5 400 €, TVA à 10 % incluse, sans aucune aide nationale à déduire.
L'éco-prêt à taux zéro peut-il financer une peinture de façade ?
Pas une peinture seule : l'éco-PTZ finance des travaux d'amélioration énergétique dans un logement de plus de deux ans (15 000 € pour un geste, 25 000 € pour deux, 30 000 € pour trois et plus, 50 000 € pour une rénovation globale). La finition d'une isolation par l'extérieur peut y entrer ; un simple ravalement, non.
Le ravalement est-il obligatoire et aidé pour autant ?
Dans les communes qui l'imposent par arrêté, le ravalement doit être fait au moins tous les dix ans, mais l'obligation n'ouvre aucune aide nationale. Certaines villes accompagnent l'injonction d'une subvention locale dans un périmètre précis : c'est à la mairie de le confirmer, par écrit, avant la signature du devis.
Repères de prix 2026, TVA à 10 % comprise
Faute d'aide nationale, le coût réel d'une peinture ou d'un ravalement est celui du devis TTC. Ces fourchettes supposent un logement achevé depuis plus de deux ans et des fournitures achetées par l'entreprise.
| Travaux | Prix TTC | Unité |
|---|---|---|
| Façade enduite repeinte (nettoyage, fixateur, 2 couches) | 25 à 60 € | m² de façade |
| Ravalement : nettoyage, réparations et peinture | 30 à 60 € | m² de façade |
| Ravalement : enduit refait à neuf | 50 à 100 € | m² de façade |
| Façade en pierre : nettoyage doux et badigeon à la chaux | 40 à 75 € | m² de façade |
| Hydrofuge de façade | 20 à 45 € | m² |
| Murs intérieurs en bon état, impression et 2 couches | 20 à 35 € | m² de mur |
| Plafonds, impression et 2 couches | 30 à 45 € | m² de plafond |
Ce qui change réellement le coût
- Le taux de TVA : à 10 % au lieu de 20 %, la facture TTC baisse d'environ 8 % pour un même prix hors taxes. C'est le seul avantage fiscal garanti pour une peinture dans un logement de plus de deux ans.
- La fourniture par l'entreprise : si vous achetez la peinture, elle supporte 20 % de TVA ; seule la main-d'œuvre (8 à 18 € HT/m² pour deux couches) reste à 10 %.
- La part indissociable d'une isolation : quand l'enduit de finition recouvre une isolation par l'extérieur éligible, cette part suit le taux de 5,5 % ; le reste de la façade reste à 10 %.
- L'état de la façade : entre une façade enduite repeinte (25 à 60 €/m²) et un enduit refait à neuf (50 à 100 €/m²), le coût au m² double presque.
- Une aide locale : lorsqu'elle existe, elle s'applique sur un périmètre, un type de travaux et un dossier déposé avant signature ; son montant n'est connu qu'auprès de la collectivité.
Trois situations, ce qui reste à payer
- Maison de 90 m² de façade enduite, hors périmètre d'aide : 90 m² × 25 à 60 €/m² = 2 250 à 5 400 € TTC. Aucune aide nationale ; TVA à 10 % déjà comprise ; coût final égal au devis.
- Appartement de 45 m² repeint entièrement : 130 m² de murs × 20 à 35 €/m² = 2 600 à 4 550 €, plus 45 m² de plafonds × 30 à 45 €/m² = 1 350 à 2 025 €. Total : 3 950 à 6 575 € TTC, sans aide, TVA à 10 % si le logement a plus de deux ans.
- Immeuble de 150 m² de façade en pierre, secteur protégé : 150 m² × 40 à 75 €/m² = 6 000 à 11 250 € TTC. Une aide locale au ravalement ou le label de la Fondation du patrimoine ne se chiffrent qu'après instruction du dossier : rien n'est acquis avant l'accord écrit.
Ce que le devis doit contenir pour sécuriser la TVA et une aide locale
- L'adresse du logement et la mention qu'il est achevé depuis plus de deux ans, avec l'attestation simplifiée de TVA que vous signez pour l'entreprise.
- Le taux de TVA ligne par ligne : 10 % sur la peinture, 5,5 % uniquement sur la part indissociable d'un geste d'isolation.
- La fourniture de la peinture et des enduits par l'entreprise, pour que le taux réduit s'applique au produit.
- Les surfaces mesurées par support : façade, soubassement, encadrements, murs, plafonds.
- La préparation détaillée : nettoyage, lessivage, reprise des fissures, rebouchage, ponçage, fixateur ou impression.
- Le nombre de couches, le type et la finition de peinture ou de badigeon.
- La protection des sols, des menuiseries et des abords, puis l'évacuation des déchets.
- Le délai, et pour une aide locale : la date de signature laissée en blanc jusqu'à l'accord de la collectivité.
Les erreurs à éviter
- Croire une annonce qui promet « jusqu'à 90 % d'aides » pour un ravalement : aucun dispositif national ne finance la peinture seule en 2026.
- Payer la peinture vous-même pour « économiser » : elle passe à 20 % de TVA et vous perdez la garantie de l'entreprise sur le résultat.
- Signer le devis avant la réponse de la mairie ou de l'opérateur de l'opération programmée : la plupart des aides locales exigent un dossier complet avant tout engagement.
- Faire passer un enduit de façade ordinaire pour la finition d'une isolation afin d'obtenir 5,5 % : le taux réduit ne vaut que pour les travaux indissociables d'un geste éligible, et le redressement vise le client comme l'entreprise.
- Confondre la peinture « isolante » avec une isolation : aucune résistance thermique reconnue, aucune aide, TVA à 10 % comme toute peinture.
D'où viennent ces chiffres
L'état des aides est celui vérifié au 24 octobre 2026 sur service-public.gouv.fr (fiche MaPrimeRénov' : décret n° 2026-822 du 25 août 2026 sur le parcours par geste, décret n° 2025-956 du 8 septembre 2025 sur la sortie de l'isolation des murs), complété par les points d'actualité de Hello Watt et de jechange.fr sur la fin des gestes isolés. Les taux de TVA viennent d'impots.gouv.fr et de Travaux.com ; les plafonds de l'éco-prêt à taux zéro de construires.fr (2026). Les prix de ravalement reprennent ootravaux, Quelle Énergie et Mesdépanneurs (relevés 2025-2026) ; la fourchette des façades en pierre, issue de devis de façadiers, n'a pas été recoupée par deux sources.
Qui peut réaliser vos travaux à Bordeaux ?
Quelques établissements référencés susceptibles de prendre en charge la peinture d'une façade, d’après le registre officiel des entreprises (Insee) (fiches vérifiées pour cette prestation en premier). Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.
Sopego
101 rue Bouthier, 33100 Bordeaux
SARL Sdp
18 rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Arsonneaud SAS
Zone D'activite Technobruges 12 rue de L'hermite, 33520 Bruges
Christophe Didier
33150 Cenon
Compagnonage De France
33320 Eysines
Jean-Christophe Ladan
33310 Lormont
Sources : france-renov.gouv.fr — MaPrimeRénov' et conditions 2026 · impots.gouv.fr — Taux réduits de TVA dans les logements · Fondation du patrimoine — label pour le patrimoine non protégé · Anah — opérations programmées d'amélioration de l'habitat (OPAH)